prawda - każda uchwała wspólnoty choćby nie wiem jak na sposób oczywisty była detalami niezgodna z prawem...
w dycholandzkim systemie prawnym pomiędzy Bugiem a Odrą obowiązuje
chyba że zostanie zaskarżona do sądu[1]...
- Komu by się chciało - usłyszę...
racja
i o tym jak i "Estate Care" tak i towarzystwo wzajemnej adoracji spod szyldu Zarządu Mieszkańców Wspólnoty "Tercja" dobrze wiedzą ale
- jak w tej kwestii powiada Mecenas przy prowincjonalnym kontuarze baru dobrze już po północy -
"każdy to i ten kij ma dwa końce" bowiem
uchwalić jedno a
wyegzekwować skutecznie co uchwalone to...
drugie przykładem niechby tylko "Uchwały nr 7/2023 w przedmiocie wyrażenia zgody na..."
która jeśli zostanie uchwalona zobowiązuje mnie pomnożonego przez 157 do do wpłaty ~1 600 złoty z własnej kieszeni czyli łącznie coś około 260 tysięcy razem do kupy na zakup paneli fotowoltaicznych[2]...
- No i co ? - ano to, że
uchwalone nią zobowiązanie to jedno a
jego skuteczna egzekucja to drugie
jeśli komu przyjdzie do głowy nie zapłacić z uchwałą do komornika nie pójdą...
by wyegzekwować co postanowione trzeba mieć...
sądowy nakaz egzekucyjny /tytuł wykonawczy, tytuł egzekucyjny i.t.d. i.t.p./
...i tu zdaniem Mecenasa zaczyna się zabawa w odwracanie kota ogonem której szczegóły pominę by ktoś przypadkiem nie obeznany z kodeksami nie wspominając o reszcie z tym związanej (...)
nie napytał sobie biedy
tym bardziej, że jeszcze tymczasem /przez 24 dni licząc od dzisiaj/ ma bezpieczny wybór
skrojony przez ustawodawcę na miarę przeciętnego współcześnie statystycznie intelektu Europejczyka znad Wisły
[2] plus 100 tysięcy z funduszu remontowego czyli łącznie jak wszystko dobrze pójdzie coś około 360 tysięcy jeśli nie dosłownie wyrzuconych w błoto to na przykładzie siostrzanej "Tercji" "Cytry" gdzie już od ponad roku działa podobna instalacja z mniej niż miernym efektem
cytuję
"Dzień dobry,w odpowiedzi na poniższą oraz wiadomość z dn. 17.04.2023 r. informuję następująco:
1. Na etapie "Cytra" została zrealizowana inwestycja w instalację fotowoltaiczną i jej koszt wyniósł 305 tys. zł
2. Uzysk z instalacji na "Cytrze" to ok 55% energii - ponad 42 tys.kWh.
3. Koszt ubezpieczenia to rzeczywiście wartość podana przez Zarząd Mieszkańców (ok 700-1700 zł), a przedział wynika m.in od ostatecznej wartości inwestycji (sumy ubezp.), posiadanych certyfikatów na moduły, sposobu zabezpieczenia dostępu do instalacji itp.
4. Montaż instalacji fotowoltaicznej to dołożenie nowego elementu, konieczne będzie także m.in. poprowadzenie przewodów. Będzie miało to zatem wpływ na gwarancję wobec dewelopera, ale firma instalująca udzieli gwarancji na prowadzone prace, więc w przypadku wystąpienia konieczności - tam będą kierowane zgłoszenia.
5. Koszt utrzymania instalacji (w okresie gwarancji) zasadniczo ogranicza się do kosztu ubezpieczenia oraz co 5 lat należy wykonać obowiązkowy (ustanowiony przepisami prawa) przegląd elektryczny. Ewentualne inne koszty (np. zobowiązanie ze strony wykonawcy do przeglądów okresowych) mogą wynikać z zapisów umowy, ale w przedstawionej ofercie takich pozycji nie znajduję.
W przypadku szczegółów dot. oferty proszę kierować swoje pytania do Zarządu Mieszkańców Wspólnoty "Tercja", gdyż jak wspomniałem w wysyłanej informacji - oferta została uzyskana przez Zarząd.
pozdrawiam,
[...]
Administrator Nieruchomości" j.n.
